臺北富邦銀行榮獲金管會首屆「永續金融評鑑」前20%績優銀行

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臺北富邦銀行榮獲金管會首屆「永續金融評鑑」前20%績優銀行

臺北富邦銀行榮獲金管會首屆「永續金融評鑑」前20%績優銀行(臺北富邦銀行/提供)

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臺北富邦銀行永續成果再獲肯定!今(23)日金管會舉辦第一屆「永續金融評鑑」頒獎典禮,表揚2023年在環境、社會、公司治理及永續發展綜合指標四大面向表現優良的金融機構,北富銀從衆多銀行同業中脫穎而出,獲選爲前20%績優銀行,彰顯北富銀積極發揮金融專業,全方位落實ESG,以具體行動響應17項聯合國永續發展目標(Sustainable Development Goals, SDGs)。

這次爲國內首次大規模對銀行、證券、保險共57家金融機構進行永續金融評鑑,評鑑機制參酌國際標準、現行公司治理評鑑指標項目及做法等,並外聘專家學者協助訂定,相當受金融圈重視。經過初評與複評,最後僅12家入榜,成爲排名前20%的績優金融機構。北富銀表示,承襲富邦金控「低碳、數位、激勵、影響」四大永續策略,北富銀髮展相應的永續金融行動方案,致力氣候風險管理、節能減碳、普惠金融、金融友善等多項議題,計劃性地落實ESG,今年將在既有的永續基礎上,持續擴大應用廣度及深度,讓影響力無遠弗屆。

北富銀積極推動永續經營,內部設有「永續發展執行小組」,由總經理擔任執行長,自上而下引領全體員工落實永續,將永續化爲企業DNA。對內,力行節能減碳、採購綠電,2023年累計轉供345萬度,減碳1,706公噸;對外,北富銀更積極發揮金融影響力,善用銀行本業資源,推動產業落實淨零碳排,除了將授信政策導入ESG評量指標,也創新綠色授信融資案型,全力支持企業客戶綠色轉型,2023年主辦多件具市場代表性的綠色聯貸案,包括印度國家銀行10億美元社會責任貸款聯貸案、羣創光電400億元及緯創5億美元的永續連結聯貸案等,加計綠建築融資,2023年綠色授信餘額突破2,600億元。此外,2023年北富銀髮行社會責任債23億元,累計至當年度年底,共發行綠色債券20億元,架上總計273檔相關基金與海外債,資金規模逾126億元。

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北富銀亦投入資金於綠色產業,聚焦「低碳」、「綠能科技」及「綠色債券」三大方向,2023年低碳投資超過3,011億元、綠能科技投資17億元、綠色債券投資181億元,年成長皆超過3%;同年首次制定投資業務的限制性承作項目,鼓勵更符合淨零目標的經濟活動,承諾2040年後不再新增「燃料煤開採/運輸」、「燃料煤發電」、「非典型油氣」中未提出與巴黎協定目標一致減碳轉型計劃的企業,透過行動響應全球「2050淨零碳排」共同願景。

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在發揮永續影響力上,北富銀對內打造平等、多元關懷的職場環境,將員工視爲永續發展種子,提供具競爭力的薪資福利及人才發展計劃,持續舉辦多樣化促進身心靈健康的講座或活動,提供員工友善、健康的幸福職場;對外串聯社會正向力量,結合非營利組織、社會企業、學校等多方資源,持續關懷社會弱勢、推廣金融教育、倡議身心障礙金融平權等,實踐普惠金融精神。

多年來,北富銀從「教育推廣」、「高齡關懷」及「弱勢支持」三面向着手,落實普惠金融。北富銀自1998年起即舉辦「小富翁理財營」,不僅爲國內最早深耕兒童理財教育的銀行,2022年起更陸續舉辦聽語障、偏鄉學童專場,促進兒童理財教育的普及;此外,北富銀開發視障學童專屬的金融培力教材,教材可機器報讀幫助視障學子更有效吸收金融知識,擴大金融教育的多元性。對高齡及身心障礙族羣,北富銀優化ATM、分行設施及服務,2023年擴大增設視障ATM,使全臺179家分行家家有視障ATM,且將ATM介面優化,放大文字及按鈕、強調顏色對比、延長提款及轉帳功能操作時間,以更貼合高齡及視障者需求;分行則備有各式輔具,以及提供失智、聽語障、視障、心障客戶專屬友善服務,提升其申辦金融業務的便利性及安心感。北富銀多元友善服務與行動,也獲得金管會「公平待客原則評覈」前25%績優銀行的肯定。

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此外,北富銀亦關注金融防詐議題,主動與刑事局合作開發「鷹眼模型」AI偵測專利技術,並與超過30家銀行分享此技術、聯手阻詐,強化金融安全防護網。此外,攜手馬偕紀念醫院、弘道老人福利基金會,爲高齡族羣開發「富足人生」桌遊,以平易近人的遊戲推展高齡金融教育、提升識詐能力。

展望2024年,北富銀持續以共融共好理念,加強公司治理及誠信經營、完善資安與防詐網絡、優化員工福利和職場環境,併發揮核心專業、整合外部資源,透過綠色投融資佈局及友善服務設計,深化永續金融作爲,全速朝「永續金融領航者」目標邁進。

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《金融》輝達大神帶動14檔海外ETF創高 前5強這擋價格最親民

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《金融》輝達大神帶動14檔海外ETF創高 前5強這擋價格最親民

14檔指數創高的海外ETF除了上述5檔外,還包括:國泰費城半導體、兆豐洲際半導體、復華S&P500成長、元大S&P500、國泰全球品牌50、國泰美國道瓊、元大歐洲50、富邦歐洲、中信特選金融等。

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凱基全球菁英55(00926)基金經理人施政廷表示,00926最近一次定審更換成分股後,新增納入的8檔成分股,包含了AI晶片大廠、製藥大廠等各產業領域中具備更好競爭力、更好ROA、更好淨利率的優質企業,搭配風險調整後動能指標,順勢加碼股價強勢且波動度較低的強勢產業、減碼弱勢產業,在兼顧所有產業成長機會的同時,又能放大強勢產業的上漲表現,打造出投資人佈局海外股票的另一個優質選擇。施政廷提醒,2024年行情將回歸企業實質獲利驅動,投資方向上建議關注淨利率高與資產週轉率佳的公司,避免重壓單一主題,並伺機分批佈局建立部位,參與趨勢產業長線成長機會。

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臺股站上萬九再創歷史新高 下週 MWC 展有望再為 AI 點火

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臺股站上萬九再創歷史新高 下週 MWC 展有望再為 AI 點火
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臺股今(23)日大盤盤中再創歷史新高站上萬九,盤中最高19,012.38點,讓不少投資人樂開懷。法人指出,輝達財報優於預期,激勵臺股大盤持續改寫歷史新高,然而盤勢上漲並非全然由AI概念股帶動,代表類股仍維持良性輪動,成爲支撐臺股向上動能。

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科技領域以AI爲發展主軸,下週「2024世界行動通訊大會」MWC將於26日在西班牙巴塞隆納登場登場,可望再爲AI題材點火。

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法人提醒,開紅盤後的大漲,使得指數與月線正乖離過大,技術性修正或整理的可能性增加。因此,雖然產業趨勢偏多,但是仍不宜過度積極追高,逢拉回擇優再留意較佳,仍注意部分AI概念股籌碼過於凌亂,近期盤面漲跌恐怕會相當分歧,因此短線先針對近日強勢股來回操作賺價差爲主。

產業上,持續關注 AI 產業相關供應鏈、受惠美、印寬頻建設商機的網通族羣、WiFi 7可望迎來換機潮的概念股。

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福斯商旅全新T6.1 接單開紅盤

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福斯商旅全新T6.1 接單開紅盤

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福斯商旅T型車系再進化,全新T6.1 Caravelle接單開出紅盤。(臺灣福斯商旅提供)

福斯商旅T型車系再進化,全新T6.1 Caravelle接單開出紅盤。(臺灣福斯商旅提供)

搶攻年底前購車商機,福斯商旅T型車系再進化,全新T6.1 Caravelle接單開出紅盤,臺灣福斯商旅更在今年最後一季趁勢延續好評,推出廣受車主熱烈迴響的「再出發專案-第二波加碼」,包括營業用車回廠保養或維修,享有原廠新品零件及經濟型零件7折,另針對旅遊、接駁等短租租賃車以及計程車車隊,提供換機油保養優惠。

臺灣福斯今年來勢洶洶,全新T6.1 Caravelle不僅爲市場上同級距唯一德國製造、更傳承福斯家族的外觀設計,以寬廣車室大空間、座椅彈性多變化、安全舒適座駕體驗,以及擁有多種兼具性能與節能的動力規格,並搭載先進的主被動安全防護科技,以全面進化的造車工藝及全方位的最高安全科技配備,持續樹立豪華商旅車市場的最佳標竿,更被視爲全新T6.1里程碑的開始。

全新T6.1 Caravelle不僅承襲經典方正氣派車身格局,嶄新外觀設計採用新式樣大型水箱護罩、全新車頭保杆設計,搭配全新LED燈組、前葉子板Caravelle專屬銘牌、輕量化鋁圈等,讓整體視覺更添穩重;同時,爲提供乘客上下車便利與安全,配置乘客艙遙控電動滑門,一鍵輕按即可輕鬆控制,不但方便乘客進出車廂,亦可避免車門意外滑開導致危險,更提供後座乘客賓至如歸的尊榮感。

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此外,在色彩的選擇上,T6.1 Caravelle全車系也提供9款耀眼車色選擇,包含香草白、米白灰、櫻桃紅、璀璨銀、鏡色灰、漠地棕、海水藍、星空藍、珍珠黑,滿足所有買家自我風格的呈現。

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專爲多人乘載而生的T6.1 Caravelle,內裝採用全新儀表板設計、排檔座右側設有USB Type-C插槽,便利車主快速充電;全新配置福斯新世代多功能方向盤,大幅提升駕駛者的便利性。爲滿足車主及乘客的日常實用機能,全新配置節能LED室內燈,以及車艙內提供多處大型開放式置物空間、副駕駛雙人座椅含可上鎖的儲物空間,給予用車環境極便利與貼心收納。

在科技配備上,以新世代多媒體影音系統,提供最新Composition Color 6.5吋多媒體觸控彩色螢幕,搭載全新升級App Connect 手機多媒體連結功能,可透過觸控螢幕連結Apple Car Play 或Android Auto,提供快速查看地圖、電話及音樂等串流媒體的實用功能。T6.1 Caravelle貼心設計,讓駕駛可在行車的期間,快速取得所需資訊,同時透過系統獲取最快捷的路線抵達目的地。

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T6.1 Caravelle提供乘客最舒適的乘坐環境和多種座椅彈性變化,以符合人體工學的設計,能有效降低乘客在長途旅程的疲勞感。而乘客艙座椅配置依長軸及短軸車型各有不同選擇:長軸車型可供買家選擇 2 / 2 / 2 / 3 或 3 / 3 / 3的座椅安排,並新增4MOTION 9人座車型(2/2/2/3);短軸車型則提供2 / 3 / 3 座椅設定,不論是長軸9人座或是短軸8人座的座椅配置,皆可滿足不同買家的需求。

T6.1 Caravelle皆採用可迅速向前摺疊的Easy Entry 簡捷上車座椅,方便後排乘客輕鬆上下車,直覺化操作系統不分長幼皆能輕鬆上手,後艙座椅可完全前傾收折,並能輕鬆拆卸,在多人乘座與置物需求中取得完美平衡,滿足載客、載運行李的多元需求。

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全新T6.1 Caravelle 199全車型上搭配福斯集團內最先進的「IQ.DRIVE智能駕駛輔助系統」,首次搭載全速域ACC主動式車距調節巡航系統,駕駛可透過方向盤功能鍵,即可輕鬆設定前車車距、定速、速限等功能,新增STOP & GO的功能,起步跟車更便利。在長途駕駛中,ACC能有效降低駕駛的疲勞感,提升行車安全及舒適性。

T6.1 Caravelle199全車型也同時配置Front Assist車前碰撞預警系統(含AEB自動輔助緊急煞車功能及行人偵測)、並搭載Side Assist 車側盲點警示系統,以閃爍警示燈號提醒駕駛人留意行車路況;再加上新增RTA後方橫向車流警示系統(含煞車輔助功能),在駕駛者有碰撞可能時,系統會視情況啓動輔助,防止意外的發生。

福斯商旅更以頂尖的先進安全科技,樹立同級商旅車全方位安全科技標,全車系皆搭載Cross Wind Assist側風穩定輔助系統、MCB 二次碰撞預煞系統、ESP電子行車穩定系統、ABS防鎖死煞車系統、TCS循跡控制系統,以及ASR加速循跡控制系統、陡坡起步輔助與安全輔助氣囊等多項主被動安全配備,給予駕駛與乘客最極致的安全守護。

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千金股落難 外資還是挺 花旗、野村按讚世芯、信驊

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千金股落難 外資還是挺 花旗、野村按讚世芯、信驊

臺股示意圖。 聯合報系資料照

臺股昨(21)日回檔修正,千金股也跌多漲少,僅大立光(3008)、川湖逆勢收紅,不過外資法人仍紛紛釋出正面報告力挺,如川湖獲摩根士丹利證券(大摩)調升目標價至1,260元,爲外資圈中最高價,激勵股價逆勢衝高,終場以歷史新高價1,285元作收;世芯-KY與信驊也紛紛獲得外資按贊,目標價分別上看4,850元與3,500元。

儘管整體千金股表現弱勢,不過昨日盤面千金股檔數仍維持13千金不變。其中,股價表現最強勢的爲川湖,獲大摩調升目標價至1,260元,爲外資圈中最高價,激勵昨日股價逆勢衝高,終場大漲65元、收1,285元刷新歷史新高價。

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臺股觀盤重點 圖/經濟日報提供

大摩表示,川湖爲AI概念股中元件領域的首選之一,預期在有利的產品組合帶動下,2023年第4季毛利率有望擴張至 61.3%以上,而AI熱潮有望推動其今年第1季業績高於季節性表現。

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大摩預估川湖第1季營收17.72億元,且基於更好的銷售和利潤率預期,將川湖2024年與2025年獲利預測分別上調14%與7%,並將目標價由1,100元調升至1,260元,維持「優於大盤」評等。

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股王世芯-KY昨日雖跌破4,000元整數大關、收3,990元,不過花旗仍大升目標價至4,850元,爲外資圈第二高價,並維持「買進」評等;信驊昨日雖大跌265元、收2,765元,痛失股後寶座,不過野村最新報告仍積極力挺,並給予3,500元目標價,爲內外資法人中最高目標價,並維持「買進」評等。

花旗指出,世芯-KY在2024年將持續上漲,預期第1季營收有望季增8%,由於該公司與臺積電CoWoS-R設計進行合作,預計將可獲得更好的產能支援。

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大連首筆房地產融資“白名單”項目資金落地

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大連首筆房地產融資“白名單”項目資金落地
血脉

財聯社2月21日電,大連市房地產融資協調機制落地實施以來,截至2月20日,已有50家項目公司與103家金融分支機構進行對接,13個項目已有金融機構具備初步合作意向,融資金額(包括展期金額)24.4億元。正在開展項目調研、資產評估、資料審覈等貸款審批程序。其中,大連市金普新區碧桂園星薈時代項目已獲得工商銀行通過調整還款安排等方式給予融資支持約2.12億元,標誌着大連市首筆房地產“白名單”融資項目資金正式落地。 (中國房地產報)

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《觀光股》晶悅連3日攻頂 波段漲幅逾5成

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《觀光股》晶悅連3日攻頂 波段漲幅逾5成

桃園老字號飯店晶悅因有重大事項待公佈,上櫃股票25日起暫停交易。(資料照)

桃園老牌飯店業者晶悅(2718)因新冠肺炎疫情衝擊營運,公司決議於6月底結束飯店營運,提前啓動都更重建。晶悅股價26日恢復交易後連日飆漲,今(30)日開盤再跳鎖漲停價16.7元,連3日直攻漲停,以20日觸及的11元新低計算,近6日波段漲幅已逾5成。

晶悅國際飯店原名桃園大飯店,爲1981年即開業營運的老字號飯店,設有388間客房,2011年3月轉上櫃交易。三發地產(9946)2013年透過旗下3家投資公司,藉由公開收購取得經營權,由董娘楊顯玲擔任董事長,並於2015年更名爲晶悅國際飯店。

晶悅2019年第四季營收達6387萬元,季增12.54%、年減1.13%。毛利率19.19%、營益率6.27%,較第三季由虧轉盈,分創3年半、近3年高點。稅後淨利450萬元,年增38.31%、創近3年高點,每股盈餘(EPS)0.11元,較第三季每股虧損0.13元顯著轉盈。

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累計晶悅2019年營收2.29億元,年增4.65%,爲近3年高點。毛利率12.47%、營益率負1.2%,本業雖連3年虧損,但虧損幅度收斂至近3年低點。在業外收益挹注下,稅後淨利77萬元、每股盈餘0.02元,較前年虧損1060萬元、每股虧損0.47元由虧轉盈。

受來臺陸客縮減,加上新冠肺炎疫情衝擊、致使住房率年減達7成,晶悅2020年2月自結合並營收驟降至491萬元新低,月減達81.14%、年減達70.68%。累計1~2月合併營收3096萬元,年減15.99%,創同期次低。

晶悅25日召開重訊記者會,宣佈董事會決議提前啓動去年股東常會通過的飯店原址都更開發案,客房部門預計4月1日起停止營運,所有飯店業務將於6月30日結束營業。未來業務將轉向營建業,飯店原址初步規畫改建爲住宅,預計可在2022年完工。

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晶悅表示,未來將持續尋找其他據點,延伸發展烘焙坊、中餐廳等飯店餐飲業務,以聘僱既有飯店員工爲主,在現有其他部門職缺下儘量妥善安置員工,無法調任填補的員工,將依勞基法及大解法相關規定辦理,並全力協助媒合新工作,預計最大影響員工數達110人。

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《國際產業》荷蘭貿易部長:擔憂中國利用ASML設備 尋求軍事優勢

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《國際產業》荷蘭貿易部長:擔憂中國利用ASML設備 尋求軍事優勢

荷蘭貿易部長範萊文(Geoffrey van Leeuwen)在2月5日的報告中寫道:「中國重視外國專業知識,包括荷蘭在微影領域的專業知識,以提升中國軍事技術發展的自給自足」。

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部長表示,ASML設備可以被用來製造先進半導體,這些先進半導體並可以產生「高價值武器系統和大規模殺傷性武器」。荷蘭政府在審查出口許可時,將審查重點放在「不希望的最終用途風險」上。

迫於美國的壓力,荷蘭政府在去年對ASML中階的DUV設備提出了出口許可要求。至於高階的EUV設備,荷蘭從未出口給中國。

荷蘭國會議員Femke Zeedijk提出的問題是,爲什麼政府原先允許ASML出口一些設備給中國客戶,然後又迅速撤銷許可。

部長範萊文的回答迴避了該問題,但表示,自去年九月提出許可證要求以來,已經批准了一些對中國的先進半導體出口。預計今年會收到20起此類的申請要求,但部長沒有具體說明其中有多少要求是來自中國。

根據SEMI的預測,今年中國將有約18家晶片工廠上線投產,超過其它地區。許多中國晶片製造商主要生產老一代的晶片,並使用不受出口管制的設備。

議員Zeedijk還提出一些問題,例如荷蘭是否是因應美方要求而撤銷了許可證。問題沒有得到迴應。Zeedijk說,他並不是說不存在安全問題,也不是說政府的決定是錯誤的,他只是想了解更多,他說:「人們還認爲,除了安全風險之外,這背後還存在經濟原因」。

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ASML在今年一月表示,繼2023年例外的出色表現之後,預計2024年對中國的銷售將保持「穩健」。根據荷蘭許可制度,ASML預計不會向中國運送任何NXT:2000i或更先進的設備;並且由於美國的限制,公司將無法向「少數」中國客戶出口NXT:1970和NXT:1980i產品線。

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解讀|5年期以上LPR迎最大降幅,釋放穩增長、穩樓市政策加力的明確信號

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解讀|5年期以上LPR迎最大降幅,釋放穩增長、穩樓市政策加力的明確信號

時隔6個月LPR再迎來降息,且創下LPR改革以來的最大下調幅度。

中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈,2024年2月20日貸款市場報價利率(LPR)爲:1年期LPR爲3.45%,較上一期保持不變,5年期以上LPR爲3.95%,較上一期下降25個基點。

5年期以上LPR利率是個人住房貸款和企業中長期貸款定價的參考基準,而且本輪25bp的調整是LPR改革以來的最大下調幅度。

多家機構指出,此次非對稱下調LPR既保持了對實體經濟合理的支持力度,也提高了應對外部衝擊的韌性與貨幣政策的操作空間。

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5年期以上LPR迎最大降幅:提振企業投資需求,穩定房地產市場運行

25個基點是2019年LPR改革以來5年期品種的最大下降幅度。市場認爲,這將更好促進投資和消費,並配合穩地產政策效果釋放。

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海通證券宏觀經濟研究團隊指出,一方面,從基本面看,國內經濟仍需積極政策穩固,需要貨幣政策進一步加碼寬鬆來擴需求、穩增長;CPI、PPI數據指向需求仍需進一步鞏固。25bp的調整將有助於促進投資和消費、提振融資需求,也是貨幣政策前置發力的體現。另一方面,近月央行連續調降存款利率、存款準備金率以及再貸款利率,均有助於降低金融機構負債端成本,爲LPR下行釋放空間。

中國民生銀行首席經濟學家溫彬指出,5年期以上LPR大幅下行有利於更好促進投資和消費,更好地配合近期各項穩地產政策效果釋放,支持房地產市場平穩健康發展,也有利於減少地方政府債務置換過程中的利息支出,緩釋風險。

“本次5年期以上LPR報價下調,將直接帶動新發放企業中長期貸款和居民房貸利率跟進下調,有助於提振企業投資需求,穩定房地產市場運行。總體上看,本次5年期以上LPR報價下調,在價格方面釋放了穩增長、穩樓市政策加力的明確信號,有助於提振市場信心,改善社會預期。”東方金誠首席宏觀分析師王青認爲。

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爲何2月非對稱降息

5年期以上LPR下調幅度空前的同時,1年期LPR保持不變,且本月LPR與MLF並未保持同步調整。

東吳證券宏觀團隊認爲,下調LPR卻不降MLF,意味着匯率壓力仍有約束。1月24日央行行長潘功勝在發佈會中提及“市場普遍預期美聯儲貨幣政策的轉向,客觀上也有利於我們擴大貨幣政策的操作空間”,側面印證了穩匯率對於降息的限制。觀察2023年6月及2022年8月的MLF降息時點均在美債利率階段性回落或穩定時。而今市場預期美聯儲降息窗口推遲,“政策利率”屬性偏弱的LPR利率適合率先調降。

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對於銀行淨息差壓力,該機構認爲不必過於擔憂,因爲降準與存款降息已作鋪墊。一是根據歷史經驗,2019年9月至今四次LPR單獨調降前後均有降準爲銀行成本作緩衝;二是去年LPR降幅小於MLF,且有三次存款利率調降,爲本次LPR單獨下調保留了銀行息差空間。

海通證券宏觀經濟研究團隊指出,往後看,貨幣政策仍會繼續穩健寬鬆。首先,逆回購、MLF利率等政策利率仍存在調整空間。其次,央行或繼續推動存款利率改革,繼續爲金融機構負債端降成本,緩和淨息差壓力。從基本面來看,擴需求、穩增長背景下,還需要貨幣政策繼續發力。再加上當前通脹仍在低位,這意味着實際融資成本偏高,名義貸款利率還有調整空間。

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光大證券固收團隊指出,當前我國經濟回升向好,但也還面臨着一些困難和挑戰,金融市場也出現了些許的波動。近期一系列政策的“暖風”以及今日LPR的超預期大幅下行具有明顯的寬信用、穩市場、強信心作用,爲包括資本市場在內的金融市場運行營造出良好的環境,鞏固和增強經濟回升向好的態勢。

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財政部調整舊制課稅門檻 去年賣豪宅者恐遭巨稅攻擊

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財政部調整舊制課稅門檻 去年賣豪宅者恐遭巨稅攻擊

財政部16日發佈新規定,針對個人出售2014年前取得房屋,出售成交金額達一定門檻者,予以擴大交易課稅基準。房仲業者建議在今年5月報稅季前先預留稅源,避免陷入繳不出稅的窘境。本報資料照片

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財政部16日訂定發佈「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,針對個人出售2014年前取得房屋,出售成交金額達一定門檻者,予以擴大交易課稅基準。住商不動產執行總監徐佳馨指出,該政策一出,讓許多民衆恐慌,但要釐清的是,該政策只針對在房地合一取得之前、即2014年前適用舊制的屋主,適用新制房地合一稅的屋主無須擔憂。

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徐佳馨提醒,舊制案件因不屬個人房地合一稅課徵範圍,應以實際成交金額,按出售時的「房地比」(房屋評定現值佔公告土地現值及房屋評定現值總額比例),計算歸屬房屋收入,再以該收入的17%計算出售房屋所得,併入個人綜所稅計算。也因此,如果去年出售高價房屋的民衆恐將面臨巨稅攻擊,建議在今年5月報稅季前先預留稅源,避免陷入繳不出稅的窘境。

財政部這次擴大豪宅課稅範圍,在臺北市部分,豪宅從原本7000萬元下修到6000萬元;新北市從6000萬降到4000萬,桃園、新竹縣市、臺中、臺南、高雄從4000萬元降至3000萬元,其他地區則從4000萬元降至2000萬元。

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住商機構企劃研究室整理112全年且屋齡在10年以上,有機會適用舊制的高價房屋交易量,發現依據財政部新標準,臺中將增加456件、件數最多,高雄與新北分別增加211%與210%幅度最大。

徐佳馨指出,近年臺灣各都會房價飆漲,許多早年取得房屋的所有權人都獲利不斐,財政部放寬標準後,這些屋主賣屋後,財產交易所得稅至少增加一倍,出售前不可不注意。